La Foncière Coopérative
Créons ensemble la première foncière coopérative du pays de Lorient
Déjà 40 citoyens sont montés à bord
Une foncière coopérative ?
- Foncière :
- Société qui achète et gère des biens immobiliers.
- Coopérative :
- Collectif partageant équitablement les décisions et les bénéfices.
Notre objectif est de créer du logement durable dans l'existant, par les habitants de son territoire.
Le Pays de Lorient sera la région pilote de ce modèle innovant.
Pourquoi agir maintenant ?
La Bretagne est envahie par les logements hors de prix, les passoires thermiques et les résidences secondaires.
- Des dizaines de candidatures pour chaque location.
- Des familles contraintes de s'éloigner.
- Des étudiants qui dorment en camping ou dans leur voiture.
Il n'y a jamais eu autant de logements... et pourtant, jamais autant de difficultés pour se loger.
- 46 communes en tension locative dans le Morbihan
- Rien que sur Lorient Agglo, il y a plus de 10 000 logements dits énergivores (DPE E, F ou G) (source: Ouest-France).
Mais où sont passés nos logements ?
L'exemple de Lorient
De 1968 à 2022, la quantité de logements a augmenté de 63% et la population a diminué de 12%.
9% de logements vides, 3% de résidences secondaires, 3% de locations Airbnb mais surtout 72% des résidences principales considérées sous-occupées par l'INSEE (source: INSEE enquête logement 2022).
On peut créer de la valeur en transformant des surfaces vides en logements pour les actifs du territoire. On s'y met ensemble ?
Notre solution est simple et de bon sens
- On redonne vie à des espaces non utilisés, des étages vides, des combles non aménagés.
- On rénove des maisons entières pour les diviser.
- On crée du logement à l'année sur le Pays de Lorient.
- On fait ça ensemble en associant l'épargne des citoyens et des financeurs engagés du territoire, pour un projet qui a du sens.
- Le tout dans une dynamique conviviale et solidaire.
On rénove avec des matériaux de qualité
- Du réemploi
- Du local
- Du biosourcé
On mutualise
- Buanderie
- Abonnements et internet
- Electroménager
On innove
Pour réduire les consommations d'eau et d'électricité
On incite à la mobilité douce
En trouvant des locataires avec des lieux d'activités à proximité
Notre preuve de concept
Lorient, quartier du Ter, financement en propre, mise en location mai 2025.
Avant les travaux
- 1 logement
- 200m²
- 1 personne logée
- DPE F
- Chaudière fioul
Après les travaux
- 4 logements
- 25m² intérieurs, +25m² extérieurs par personne
- 7 personnes logées
- DPE B à C
- Pompe à chaleur
Plan de développement
- Novembre : Top départ. L'asso est créée. 40 citoyens embarquent !
- Décembre/Janvier : On communique et de nouveaux acteurs rejoignent le mouvement
- 2026 : On se structure et on lance notre 1ère levée de fonds
- 2030 : On accueille notre 100ème locataire !
FAQ
Qui porte le projet ?
Le projet est initié par Jean-Marie Malle, ancien directeur RSE, incubé au Tag 56 et entouré d'un réseau local de professionnels : notaires, artisans, architectes, RH, promoteurs, etc.
Comment les décisions sont-elles prises ?
Notre objectif est très clair : les décisions seront collectives, selon les principes coopératifs — un homme = une voix. Le modèle coopératif permet de sécuriser l'intérêt collectif face à la spéculation immobilière.
Comment est utilisé mon don ?
Les dons permettent de financer la phase de démarrage : études, ingénierie, sécurisation des premiers projets, coût administratif et structuration de la future coopérative.
Chaque euro contribue à fixer un cadre juridique, structurer la gouvernance, étudier les premiers projets immobiliers et créer une communauté de citoyens.
Les dons passent par HelloAsso, plateforme française sécurisée destinée aux projets associatifs. Les dons à notre association ne permettent pas de défiscalisation.
Est-ce que je peux participer autrement qu'en donnant ?
Oui. Nous construisons une communauté d'habitants, d'artisans, d'entreprises et d'institutionnels. Vous pouvez partager l'initiative autour de vous ou nous partager vos compétences pour que nous puissons faire appel à vous dans les prochaines semaines.
Vous souhaitez faire atterir le projet ?
Participez à l'association de préfiguration
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